Gemütliche Dachgeschoßwohnung in bester Lage mit Blick über Sigmaringen als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, auf jeden Fall ein Schnapper zu dem Pr
Wohnerlebnis im Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf eine gemütliche Wohnung mit guter Ausstattung. Der Flur empfängt mit viel Platz für eine Garderobe. Gleich nach der Tür befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Tür rechts führt in das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Platz für Regale sowie für die Waschmaschine. Das nächste Zimmer ist das Schlafzimmer. Ein super geräumiger Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohn-Essbereich ist offen. Gegenüber vom Essbereich wurde die Küche realisiert. Es kann mit offener Küche oder mit geschlossener Küche gekocht werden, ganz wie Sie es bevorzugen. In der Küche kann ebenfalls ein Essbereich installiert werden. Der Wohnbereich folgt im Anschluss. Entspannen Sie hier an Ihrem verdienten Feierabend und nach getaner Arbeit. Im Sommer verlagert sich dieser schöne Platz auf die großzügige Dachterrasse mit Blick über Sigmaringen und natürlich auf das Schloss. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört natürlich auch ein Kellerraum. Ihren Wagen parken Sie bequem vor dem Haus auf der Straße. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und zum Selbstbezug. Die erzielbare Nettokaltmiete beträgt ca. € 540,00 pro Monat.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Sonnige Dachterrasse
- helle, freundliche Zimmer
- gerade neu gestrichen
- Geräumige Küche
- Parkettböden-Laminatböden-Fliesen
- Top gepflegte Anlage
- Erfahrene Hausverwaltung
-Ideal auch als Kapitalanlage
- Mega Aussicht über Sigmaringen und auf das Schloss Hohenzollern
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.303,57 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohntraum in ruhiger sonniger Lage in der unweit von der Fachhochschule und auch vom Krankenhaus Freuen Sie sich auf kurze Wege in die freie Natur. Der Bäcker ist in zwei Minuten zu Fuß erreicht. In die Innenstadt fährt Sie bei Bedarf der Stadtbus. Die Haltestelle ist ca. 50 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sigmaringen ist ca. 45 Autominuten vom Bodensee entfernt, nach Stuttgart fährt man mit dem Auto ca. 90 Minuten, 60 Autominuten Fahrzeit benötigt man von Sigmaringen in die Schweiz oder nach Österreich.
Der Kreis Sigmaringen ist die Wohnalternative mit bezahlbaren Immobilienmieten zwischen Stuttgart und Bodensee.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
