Bürofläche zum Kauf

450000 €450.000 €

2 Zimmer

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Rudersberg (73635)

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Diese Fläche in Rudersberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohn-/ Geschäftsidee zu verwirklichen.
Mit insgesamt 208 m² auf zwei Etagen und separat mögliche Eingängen im Erd- und Untergeschoss, haben Sie genug Platz für Ihr Unternehmen. Die Immobilie (ehemalige Bank) wurde 2025 komplett saniert und verfügt über zwei separate Toiletten sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Dank des Glasfaseranschlusses sind Sie immer bestens vernetzt.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom eigenen Büro, Praxis, Wohnung etc. wahr werden zu lassen.
(Potenzial für eine Wohnnutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Interessenten wird empfohlen, dies eigenständig zu überprüfen.)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Gewerbefläche mit 126 m² im EG

- weitere Gewerbefläche mit 82 m² im UG (separater Eingang möglich)

- 2 separate Toiletten

- Elektroheizung mit Photovoltaikanlage

- 2 PKW Stellplätze vor dem Gebäude

- 2025 komplett saniert und aktuell leerstehend

- monatliche Einnahmen durch die PV-Anlage ca. 250 ?

- selbstständig verwaltet

- Zentrum von Rudersberg an einer Hauptstrasse

- Glasfaseranschluss vorhanden

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Stellplatz vorhanden