Entspannt leben mit Platz & Komfort - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Euskirchen!
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Diese (lt. Angaben des Vermieters) ca. 92 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die je nach persönlichen Vorstellungen eine flexible Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Offenheit und klare Strukturen verbinden sich zu einem wohnlichen Gesamtbild mit hohem Wohlfühlfaktor.
Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit Fliesen ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Zwei vorhandene Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche, was eine ermöglicht flexible Nutzung im Alltag ermöglicht.
Auf dem überdachten Balkon lassen sich bei gutem wie bei schlechtem Wetter entspannte Stunden verbringen.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen kleinen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Im Keller stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Nutzung bereit und bieten praktischen Stauraum.
Die Kaltmiete beträgt 750 EUR, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 200 EUR. Für den zugehörigen Garagenstellplatz fallen monatlich 45 EUR an. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 995 EUR.
Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Kaltmiete
8,15 €/m²
750 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Innenstadt, Euskirchen (53879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Als wichtiges Mittelzentrum der Region bietet Euskirchen eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und dem bekannten City-Forum ist ebenso schnell erreichbar wie das Einkaufszentrum "Euskirchen City".
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Köln, Bonn und Aachen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der Bahnhof Euskirchen fungiert als regionaler Verkehrsknotenpunkt. Zudem lädt die Nähe zur Eifel zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr aus und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sport- bzw. Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 91,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
