Bonn Alt-Tannenbusch. vermietete 4 ZKB mit Balkon - provisionsfrei!
Die helle und praktisch aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8- Familien Wohnhauses in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die in 2017 modernisierte Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Balkon.
Die Fassade ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Mitten einer ruhigen Grünanlage.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Die 2017 modernisierte Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.356,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
20500 €20.500 €
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 874,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.265 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
26.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohe Straße 38 a, Tannenbusch, Bonn (53119)
Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Alt- Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine sehr gute Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Wohnanlage ist ruhig, direkt am Naturschutzgebiet Düne gelegen. Die Düne Tannenbusch ist eine Binnendüne und seit 1989 ein knapp sieben Hektar großes Naturschutzgebiet im Bonner Stadtteil Tannenbusch.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
