Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 100 m² 1.859 m² Grundstück frei ab sofort Hafen Osnabrück 49090

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
4.650 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.859 m² Grundstück • frei ab sofort

Kleines Einfamilienhaus mit Baugrundstück, planen Sie für sich und Ihre Lieben das gemeinschaftliche Wohnen

Mit dem Erwerb dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit in das kleine, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zu ziehen und für weitere Familienmitglieder auf dem Grundstück ein bis zwei weitere Einfamilienhäuser zu errichten. Ein Traum, jeder unter seinem Dach und doch ganz nah. Was wenn die Enkelkinder auf dem eigenen Grundstück zu Oma und Opa gehen könnten? Oder befreundete Familien erwerben diese Immobilie gemeinsam und planen das gemeinschaftliche Wohnen, die Kinder könnten gemeinsam aufwachsen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um mit Ihnen mögliche Träume zu besprechen.

Merkmale

frei ab sofort
1.859 m² Grundstück
separate Küche
2 Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

4.650 €/m²

Provision für Käufer

Bei einem Privatkauf entfallen jeweils 2,38% inkl. 19% MWSt. vom Verkaufspreis auf den Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

508.617 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

43.617 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hafen, Osnabrück (49090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eversburg gehört zur Stadt Osnabrück und liegt im Nordwesten des Stadtgebiets. Er hat einen eher ruhigen, bodenständigen Charakter und ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Eversburg ist ein überwiegend wohngeprägter Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Atmosphäre ist vergleichsweise entspannt und weniger urban als in der Innenstadt. Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Der Rubbenbruchsee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggen und Wassersport. Viele Grünflächen und ruhige Straßen machen den Stadtteil angenehm zum Leben. Desweiteren ist Eversburg gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn (A1) kommt man schnell in andere Städte. Busverbindungen bringen dich relativ zügig in die Innenstadt von Osnabrück. Für Radfahrer gibt es ebenfalls gute Wege. Bevölkerung ist gemischt, aber häufig: Familien Berufstätige Pendler Auch Studierende, da Teile der Hochschule nicht weit entfernt sind

Weitere Services

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Über den Anbieter

CK Immobilien

Am Gretescher Turm 14a, 49086 Osnabrück

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Susann CwienkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YENEHWEUM1

Referenznummer: 117