Gewerbeeinheit mit individuellem Grundriss - gestalten Sie Ihre Raumaufteilung selbst!
Angeboten wird eine teilweise ausgebaute Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 117 Quadratmetern. Mit einer großzügigen Grundfläche bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Büroräumen, Praxisflächen bis hin zu einer Bar.
Der aktuelle Ausbauzustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während spezifische Anpassungen oder Erweiterungen nach Mieterwunsch realisiert werden können. Diese Flexibilität erlaubt es, die Räumlichkeiten optimal an betriebliche Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen anzupassen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die technische Infrastruktur kann ebenfalls den jeweiligen Anforderungen angepasst werden.
Durch den derzeitigen Ausbauzustand können Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklicht und entsprechend umgesetzt werden.
Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen Wünsche verwirklichen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H). Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 48,1 kWh/(m²*a).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum liegt zentral in der niedersächsischen Stadt Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim.
Die Immobilie liegt in der Graf-Egbert-Straße, einer gut frequentierten Straße, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Das Umfeld des Zentrums ist geprägt von einer Mischung aus Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen. Verschiedene medizinische Versorgungsangebote, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine hohe Besucherfrequenz und ergänzt die Angebote des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums ideal.
Ein Unternehmen profitiert außerdem von den vielen Einzelhändlern, welche direkt vor Ort liegen und für eine gute Versorgungsmöglichkeit darstellen.
Das Objekt überzeugt vor allem durch die nahe Lage zum Schüttorfer Kreuz, wo die Autobahnen A30 und A31 aufeinandertreffen. Diese sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und den Niederlanden.
Ausreichend Parkplätze stehen den Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung, was die Zugänglichkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zentrale Position in Schüttorf und eine Vielzahl von umliegenden Gesundheits- und Einzelhandelseinrichtungen aus, die den Standort sowohl für Dienstleister als auch für Kunden attraktiv machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.50
