Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

4.303 €/m²

5,5 Zimmer  •  122 m²  •  307 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schierstein, Wiesbaden (65201)

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Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus, ursprünglich um 1900 erbaut und 1988 umfassend saniert und modernisiert, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Schierstein.

DAS HAUS IST RESERVIERT!

Es ist durch die Grenzbebauung zur Straße, dem großen Hoftor mit anschließendem großen Hof und herrlich eingewachsenem Garten, eine kleine Oase der Ruhe. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine harmonisch geschnittenen Räume.

Im Erdgeschoss lädt die voll eingerichtete Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ein wunderbarer Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Ein kleines Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Auf dem Weg zum Obergeschoss, wo sich die ganz privaten Räume befinden, wurde auf dem Zwischenpodest ein Tageslichtbad mit einer schönen Waschtischanlage, WC und einer altersgerechten Badewanne (mit Einstiegstür) eingerichtet.

Der ganz private Bereich im Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum beheizten Wintergarten, wo man morgens schon mal die ersten Sonnenstrahlen genießen kann. In dem kleineren Zimmer, mit einem antiken Ofen, der noch betrieben werden darf, können Sie sich ein gemütliches Büro oder Lesezimmer einrichten.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer (zusammen ca. 19 qm) vielleicht Platz für Ihren Sprössling oder liebe Gäste. Das kleinere Zimmer ist als Ankleidezimmer mit Einbauschränken in der Dachschräge und einer Waschtischanlage eingerichtet. Das zweite Zimmer ist gut geschnitten und mit einem Veluxfenster inkl. Außenrollo und Fliegengitter ausgestattet.

Zwei Speicher auf dieser Ebene sind derzeit reine Nutzfläche.

Weitere Nutzfläche gibt es natürlich im Keller. Durch die Waschküche gelangen Sie in die zwei sanierten Gewölbekeller, wo sich auch die Hausanschlüsse befinden.

Im Rahmen der Hofsanierung wurde auch ein Carport gebaut. Auf der Grenze zum Nachbargebäude befinden sich noch ebenerdig zwei weitere Räume, die ideal sind für Gartengeräte, Fahrräder usw. Zwei bis drei PKW finden Platz im Hof und Carport.

Der Garten mit Nutzgarten und Pavillon schafft einen idyllischen Rückzugsort für erholsame Stunden im Freien. Die ruhige Lage in Schierstein, unweit des Rheins, rundet das besondere Wohngefühl ab.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Herma Ehlers
Selbstständige Immobilienberaterin
Untere Matthias-Claudius-Strasse 4 65185 Wiesbaden
E-Mail: herma.ehlers@db.com
Telefon: 0176 30362503

Aufsichtsbehörde: Landkreis Darmstadt-Dieburg Ordnungsamt
Internet: www.dieburg.de
Anschrift: Am Markt 4, 64807 Dieburg Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen