Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 60 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und steht zum Erstbezug bereit.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet ein stilvolles, durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem eleganten Bad.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der Ihnen den ganzen Tag Sonne garantiert - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dank bodentiefer Fenster sind die Räume besonders lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Ausstattung schaffen ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Komfort und Stil.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: - Voll möbliert (inkl. Bett, Sofa, Esstisch, Stauraum etc.) - Moderne Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten - Großzügiger Balkon in Südausrichtung - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Fußbodenheizung - Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl) - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche - Aufzug im Haus - Video-Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Keller- und Waschraum - Elektrische Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.816,48 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
313.200 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
23.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die eine optimale Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur bietet sowohl urbanes Leben als auch Komfort im Alltag - alles, was Sie brauchen, liegt praktisch vor der Tür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Ich bitte daher ausdrücklich darum, von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen.
Besichtigungstermine und weiterführende Gespräche erfolgen ausschließlich bei bereits vorab geklärter Finanzierung. Bitte stellen Sie eine Anfrage nur dann, wenn ihre Finanzierung grundsätzlich gesichert oder verbindlich geprüft ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
