Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Grävenwiesbach
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück in Grävenwiesbach errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: EG: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum sowie drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Wintergarten). 1.OG: Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten.
Zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss bieten viel Stauraum und eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Im Garten befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage, die ca. im Jahr 1973 gebaut und ca. im Jahr 2000 durch ein Satteldach erweitert wurde.
Diese Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder Käufer, die ein Haus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie näher vor - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
440 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.065,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grävenwiesbach (61279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Grävenwiesbach und unterteilt sich in die Ortsteile Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt und verfügt über eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 5.400.
Zum lokalen Betreuungs- und Schulangebot der Stadt gehören fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule, womit Familien mit jungen Kindern weite Fahrtwege erspart bleiben. Der Taunus, der Feldberg sowie die zahlreichen Wanderwege bieten Erholung und Ausgleich für den stressigen Alltag. Mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken bietet Grävenwiesbach eine gute Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B456 und die ca. 25 km entfernte Bundesautobahn A5. Die Buslinie 69 verbindet die Grävenwiesbacher Ortsteile miteinander und stellt den Anschluss an die Taunusbahn am Bahnhof Grävenwiesbach dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen
