Modernes Mehrfamilienhaus in Linnich - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Linnich bietet Ihnen mit 7 großzügigen Zimmern auf 237 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Grundstück mit einer Größe von 547 m² bietet zudem ausreichend Platz für Außenanlagen und Freizeitgestaltung.
Das Projekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und einem Niedrigenergie-Standard, der durch die effiziente Wärmepumpen-Befeuerung unterstützt wird. Wärmepumpen zeichnen sich durch einen äußerst umweltfreundlichen und kosteneffizienten Betrieb aus, da sie die Umgebungswärme nutzen und so Ihren Energieverbrauch signifikant reduzieren. Dadurch profitieren Sie von nachhaltig niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.
Merkmale
547 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Ausbaupaket enthalten - Hohe lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Dämm- sowie Beplankungspaket
Im Preis enthalten ist zudem das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen durch allkauf ausführen zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Damit sparen Sie Kosten und erhalten zugleich professionelle Unterstützung bei den wichtigsten Gewerken.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549190 €549.190 €
2.317,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.477 €1
Kaufpreis
549.190 €
Kaufnebenkosten
66.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.238 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.697 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rurdorf, Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Linnich, die mit ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohngegend und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen macht Ihren Alltag zudem besonders komfortabel.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr Bauprojekt einfließen lassen möchten - das Dienstleistungspaket Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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