Einfamilienhaus mit Scheune, Garten, Charme und viel Potenzial - Ihr Projekt mit Zukunft
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
556 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 556 m². Bereits beim Betreten des Hofes fällt der besondere Charme der Immobilie ins Auge. Die überdachte Einfahrt, eine Garage sowie eine alte Scheune eröffnen vielfältige Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten im hinteren Grundstücksbereich lädt dazu ein, persönliche Rückzugsorte zu schaffen, gärtnerisch aktiv zu werden oder einfach zu entspannen.
Das im Jahr 1914 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der großzügige und flexibel nutzbare Grundriss schafft ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen vorhanden ist (aktuell nicht funktionsfähig). Die Küche mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für die ganze Familie, während ein Tageslichtbad sowie ein separater Heizungsraum diese Ebene komplettieren.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei nahezu gleich große Zimmer sowie zwei weitere kleinere Räume, die trotz des sanierungsbedürftigen Zustands zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung eröffnen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993, überwiegend Kunststofffenster mit teils Zweifachverglasung sowie Rollläden. Die alten Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen einen authentischen und ursprünglichen Charakter.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Durch die sofortige Verfügbarkeit können Modernisierungsarbeiten ohne Zeitverlust begonnen werden.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und attraktiver Lage - bereit für neue Ideen und frischen Wind. Ob als künftiger Familienwohnsitz oder als Projekt für kreative Köpfe: Hier haben Sie die Möglichkeit, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzweißig, Bitterfeld-Wolfen (06808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzweißig ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Bitterfeld-Wolfen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Feldern und einer Vielzahl an Seen, die aus der Rekultivierung ehemaliger Tagebaugebiete entstanden sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein und bietet mit Badestellen, Grünflächen und Naturwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Gewässern der Region, die für ihre hohe Freizeitqualität bekannt sind.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Zentren von Bitterfeld und Wolfen sowie umliegende Städte schnell erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Bitterfeld und Wolfen bieten gute Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle, Magdeburg und Dessau, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende profitieren.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Neben Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in den angrenzenden Stadtteilen finden sich im Ort selbst Einrichtungen für betreutes Wohnen sowie Angebote für Senioren. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Familien interessant macht.
Die Nähe zum Chemiepark Bitterfeld-Wolfen, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen, unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Zusammen mit der naturnahen Umgebung, der guten Verkehrsanbindung und der soliden Infrastruktur entsteht so ein Standort, der gleichermaßen Lebensqualität und Zukunftsperspektiven bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Bitterfeld (circa 3 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
