Sofort Bezugsfrei! Bad Waldsee - Gartenstadt Charmantes Einfamilienhaus
Sie träumen von einem Zuhause mit Charakter in zentraler Lage auf einem 507 m² großen Grundstück? Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Bad Waldsee erfüllt all diese Wünsche - und mehr! Daten und Fakten auf einen Blick .Baujahr: 1931, regelmäßig modernisiert .Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer .Grundstück: 507 m² mit Garten, Einzelgarage und Holzschuppen .Besonderheit: Voll unterkellert, inkl. charmantem Gewölbekeller Das Haus - Altbaucharme trifft auf Moderne Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die vier Zimmer sind hell und praktisch geschnitten, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. Hierbei wurden die Fenster getauscht, die Elektroinstallation modernisiert, das Badezimmer erneuert, sowie diverse Bodenbeläge gewechselt. Der voll unterkellerte Bereich ist ein Highlight: Neben praktischem Stauraum finden Sie hier einen historischen Gewölbekeller, der durch seine Atmosphäre begeistert - ideal für Weinliebhaber oder als kreativer Hobbyraum. Grundstück und Nebengebäude Das 507 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz und Privatsphäre. Die Einzelgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der angrenzende Holzschuppen zusätzlichen Stauraum bereithält. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein - hier können Sie Ihre eigenen Träume verwirklichen. Lage - Ruhig und doch zentral Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom malerischen Stadtzentrum Bad Waldsees entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß. Die idyllische Umgebung und die Nähe zum Stadtkern machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
vermietet
507 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
4.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.
