8 Zimmer • 195 m² • 923 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
2.559 €/m²
8 Zimmer • 195 m² • 923 m² Grundstück • frei ab sofort
"Gemeinsam für Jung u. Alt...energetisch saniertes Wohnhaus mit 2 Wohnungen u. PV
...Zeit, gemeinsam Neues zu erleben...
1984 wurde ich mit „Köpfchen“ geplant und in hochwertiger Bauweise als Einfamilienhaus für meine große Familie erbaut. Schon damals dachte man an die Zukunft und schenkte mir die Möglichkeit, zwei Generationen unter einem Dach glücklich leben zu lassen, ohne dabei seine Privatsphäre zu verlieren.
In meinem Erdgeschoss können Sie auf rund 100 m² bequem wohnen und auf meiner sonnigen Südterrasse die Ruhe genießen.
Mein Dachgeschoss wurde 2023 in vielen Bereichen liebevoll modernisiert und zeigt sich heute von seiner charmanten, einladenden Seite. Mein neuer 20 m² großer Ostbalkon mit herrlichem Blick ist mein kleines Highlight: Morgens begrüßt er die Sonne mit Ihnen, abends lädt er zu entspannten Momenten ein, ganz für Sie allein.
2023 wurde ich energetisch umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht: Mit KfW-55-Standard bin ich für Ihre Zukunft bestens ausgestattet– effizient, nachhaltig und komfortabel.
Meine neueste Technik ist praktisch im Keller untergebracht. Dieser bietet Ihnen neben viel Stauraum die perfekte Möglichkeit für Ihre Hobbywerkstatt, eine Sauna oder andere persönliche Projekte – bequem zugänglich über das Wohnhaus oder meine Außentreppe.
Merkmale
frei ab sofort
923 m² Grundstück
Keller (gesamt 107 m²)
2 Garagen
Gäste-WC
Balkon (gesamt 20 m²)
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteriglbach, Ortenburg (94496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus wartet in ruhiger Siedlungslage in Unteriglbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Ortenburg, auf Sie.
Ortenburg mit seinen ca. 7.300 Einwohnern liegt im Wolfachtal, 20 km westlich von Passau, 10 km südlich von Vilshofen. Drei Kindergärten, zwei Realschulen und eine Grund- und Mittelschule sowie zwei nahegelegene Gymnasien gewährleisten eine hervorragende Betreuung der Kinder und Jugendlichen. Vielschichtige, mittelständische Betriebe sowie zahlreiche, international erfolgreiche Firmen sind angesiedelt und stehen für gute Ausbildungs- und Arbeitsplätze.
Ortenburg bietet mit seinem Schloss, dem Wild- und Vogelpark Ausflugsziele und kulturelle Veranstaltungen an.
In Unteriglbach können Sie Ihre Freizeit im schönen Freibad, auf dem Minigolf- oder Tennisplatz genießen. Das allbekannte Bäderdreieck mit seinen Thermen und Golfplätzen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
-Internetverfügbarkeit bis 250 MBit/s (Glasfaserausbau 2026 bis 2028)
"Home Staging"
Um Sie zu inspirieren, welches Wohnraumpotential dieses Wohnhaus Ihnen bietet, wurden die Immobilie von der ImmoKonzept Willnecker GmbH für Sie gestaged. Möbel und Wohnaccessoires sind Eigentum der ImmoKonzept Willnecker GmbH.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
