Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

3.200 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  606 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Egerländerstraße 13, Hinrichssegen, Bruckmühl (83052)

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„Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine solide Bausubstanz. Ein Abriss wäre aus unserer Sicht nicht nur unnötig, sondern auch bedauerlich.

Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, das Haus mit Eigenleistung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.“

Das Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in Bruckmühl. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sowie zwei Einzelgaragen, das komplette Haus ist Unterkellert, hier steht Ihnen nochmal ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Dank der ausgezeichneten Zugverbindungen nach München eignet sich das Anwesen ideal für Berufspendler oder für Menschen, die im Homeoffice arbeiten.

• Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das vordere Haus abzureißen und stattdessen zwei neue Doppelhaushälften zu errichten.

• Alternativ können Sie das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.265 m² erwerben. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.
Das zusätzliche Baurecht wertet dieses Grundstück erheblich auf.

Der Energieausweis wird auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, sodass es zu geringfügigen Abweichungen in der Grundstücksgröße kommen kann. Diese werden selbstverständlich beim Kaufpreis berücksichtigt.

Der Kaufpreis für das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus inklusive eines Grundstücksanteils von 606 m² sowie zwei Einzelgaragen beträgt 640.000,00 Euro.

Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an.

Besichtigung:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie einer Telefonnummer.

Rechtliche Hinweise:
Alle Maßangaben sind ca.-Angaben. Die Informationen stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für Rückfragen zur Verfügung.

PS:
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Bestimmung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Sollten Sie selbst eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen wollen, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.