Modern - Schick - Energiebewusst Wohnen in T E N G E N Balkon & TG-Stellplatz
Ihr neues Zuhause in Tengen W7: Komfortabel, modern und naturnah.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue 2,5-Zimmer OG-Wohnung in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umhüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,08 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung in Tengen. GenieĂźen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer groĂźzĂĽgigen Terrasse und lassen Sie den Blick ĂĽber Ihren eigenen Garten schweifen - ein exklusives Sondernutzungsrecht, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre grĂĽne Auszeit ganz nach Ihren WĂĽnschen zu gestalten. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Freien - hier wird jeder Tag zum Erlebnis.
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.
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Merkmale
frei ab 01.08.2027
1. Geschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
KfW-55-EE-Standard - fĂĽr geringe Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen in exklusiven Wohnungen, insgesamt 13 Wohnungen - von 2,5 bis 4,5 Zimmer - wovon einige Wohnungen bereits verkauft/reserviert sind.
Hoher Ausstattungskomfort: - Modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche - Raumweise regelbare Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Außenjalousien - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, barrierefrei erreichbar per Aufzug - Kellerräume im vollausgebauten UG mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum - Gebäudetechnik nach neuester Energieeinsparverordnung - Hochmoderne Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima - Raumindividueller Luftaustausch mit ca. 80 % Energieeinsparung - Geplanter Baubeginn: März 2026 - Fertigstellung schlüsselfertig: August 2027 - Zahlungen erfolgen pro abgeschlossenem Bauabschnitt - Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung nach Prüfung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.631,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
25800 €25.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tengen (78250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.
Dank der hervorragenden Lage ist Tengen ideal an wichtige Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden: - Schaffhausen (Schweiz) - nur ca. 14 km entfernt, bietet die Stadt den berühmten Rheinfall und eine charmante Altstadt. - Konstanz am Bodensee liegt etwa 63 km entfernt und ist mit seiner historischen Altstadt und Universität ein beliebtes Ausflugsziel. - Singen (Hohentwiel) erreicht man in ca. 11 km - ein wirtschaftliches Zentrum mit direkter Anbindung an die A81. - Engen, das mit Tengen und Blumenfeld im bekannten Sprichwort genannt wird, ist nur etwa 10 km entfernt.
Darüber hinaus bietet Tengen seinen Einwohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportanlagen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Badesee sowie ein Hallenbad, die sowohl von Vereinen als auch von der Bevölkerung genutzt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EicNIU_31DNHrOxQiuHjEvQBnVpHRQYuy0CkW4JGMNjLaA?e=ECM5zO
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.21
