KURZFRISTIG BEZUGSFREI!!! Junge Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Löhne-Ostscheid!
Die in bewährter Schweneker-Qualität errichtete Doppelhaushälfte begeistert mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne auf der überdachten Terrasse und im gepflegten Garten. Aufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.
Ausstattungshighlights: - Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) - Überdachte Südterrasse - wetterunabhängig nutzbar - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf 19,1 kWh/m², EEK A+) - Dezentrale Wohnraumbelüftung - Dreifachverglaste, zweifarbige Fenster mit elektrischen Rollläden - Malervlies an Wänden und Decken, Treppenbeleuchtung mit Spots - Carport mit Abstellraum, zusätzlicher Stellplatz - Wallbox für E-Mobilität bereits vorhanden - Bewässerungssystem im Garten
Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine naturnahe Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Perfekt für alle, die ruhig und doch verkehrsgünstig wohnen möchten - mit viel Lebensqualität und Raum für die ganze Familie. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei!
Merkmale
Bezug: wird kurzfristig freigestellt
295 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.507,81 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Jeweils 3,57 % inkl. MwSt. von der Käufer- und Verkäuferseite inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mennighüffen, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in begehrter, geschützter Hinterlandbebauung direkt am Naturschutzgebiet "Blutwiesen", ruhig, grün und dennoch zentral. Der familienfreundliche Löhner Ortsteil Ostscheid überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die A30 sowie Bad Oeynhausen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturfreunde bietet die nahe gelegene Werre ideale Bedingungen zum Spazierengehen und Radfahren - bis hin zum malerischen Weser-Werre-Kuss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
Ihr SCHWENEKER-Team!
Stichworte
Bundesland: NW, 2 Etagen
