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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
1.679.000 €
4 Zimmer  â€˘  108 m²

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1679000 €
15.546 €/m²
4 Zimmer  â€˘  108 m²

Neubau: Dachgeschosswohnungen in Pisten- & Zentrumsnähe

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut.

Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.

Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur VerfĂĽgung


HAUS 2

Top 23 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 10 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 1.679.000,-

Top 24 - DG
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Balkon ca. 35 m²
Keller ca. 18 m²
2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.139.000,-


Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.

Merkmale

  • Bezug: Ende 2024
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Holzdielen
Zur Ausstattung zählen u.a.

- Eichendielen
- Natursteinböden
- 3-fach Isolierverglasung
- FuĂźbodenheizung
- elektrische Raffstores auf Wunsch
- Sichtdachstuhl
- Sauna
- Personenaufzug
- Fahrradraum
- Wasch- & Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Bei Interesse ĂĽbersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1679000 €
15.546,30 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

address-icon
Ellmau (6352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Ellmau mit Blick in die Bergwelt entstand dieses Neubauprojekt.

Ellmau liegt am FuĂźe des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-SĂĽd und ca. 17 km von KitzbĂĽhel entfernt.

Das Ellmauer Zentrum mit Restaurants, Geschäften etc. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Skipisten, sowie der Golfplatz und das Freizeitzentrum Kaiserbad befinden sich in naher Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
KitzbĂĽheler StraĂźe 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL
Online-ID: 2jgr25l
Referenznummer: A1799a
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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