Vermietung: Großzügige Produktions- und Lagerhalle
Das Gebäude verfügt über zwei Ebenen, die sich jeweils auf ca. 400 qm aufteilen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt rund 1.450 qm. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz für ca. 20 PKW´s. Die Anlieferung erfolgt von der rückwärtigen Seite und ist auch mit einem LKW erreichbar. Eine Laderampe und zwei Sektionaltore sind rückwärtig vorhanden. Im unteren Geschoss teilt sich die Immobilie derzeit wie folgt auf: große Lagerfläche mit Verkaufsfläche, 3 Büroräume, Teeküche und Sanitärräume. Über eine innen liegende Treppe oder über das seitlich gelegene Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier sind weitere Lagerflächen und ein Büro vorhanden. Das Gebäude ist mit einem GLASFASERNETZANSCHLUSS ausgestattet. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Gesamtzustand.
Merkmale
vermietet
1.450 m² Grundstück
Teeküche
Kein Keller
20 Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
385 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Port Arthur/Transvaal, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland. Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.). Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die Bundesautobahn A31 mit fünf Anschlussstellen an verschiedenen Punkten der Stadt. Diese Autobahn, auch Ostfriesen-Spieß genannt, verbindet Emden und Ostfriesland mit dem Ruhrgebiet in Richtung Oldenburg und die Niederlande. Darüber hinaus wird der öffentliche Personenverkehr mit Bussen und der Deutschen Bahn realisiert. Der Flugplatz liegt ca. 4 km entfernt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich im 120 km entfernten Bremen.
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe des Emder Volkswagen-Werkes und des Emder Außenhafens. In unmittelbarer Nähe habe sich diverse Unternehmen des mittelständischen Handwerks niedergelassen. Es besteht ein gute Anbindung zur A31 (Fahrzeit ca. 2 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
