Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 115 m² 381 m² Grundstück Immenrode Goslar 38690

Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €
3.217 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 381 m² Grundstück

Modernes Traumhaus - bezugsfertig & lichtdurchflutet

Dieses im Jahr 2019 massiv errichtete Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das von Helligkeit, Offenheit und einem harmonischen Wohngefühl geprägt ist.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führen direkt auf die überdachte Terrasse - ein geschützter Ort zum Entspannen mit freiem Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere idyllische Sitzplätze, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht und weitgehend uneinsehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer, das sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume aufteilen lässt - ideal für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf fürs Homeoffice oder Gäste.

Merkmale

381 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Solarkollektoren
- elektrische Außenrollläden
- Dachboden
- Carport
- Überdachte Terrasse
- Gartenpavillon
- Gartenhaus
- u.v.m. ...

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

3.217,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

407.000 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

37.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immenrode, Goslar (38690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- offene Küche
- Wohn-/ Essbereich

Dachgeschoss:
- Flur/ Galerie (zur Zeit Bürobereich)
- Vollbad
- Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich (teilbar) Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de

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Über den Anbieter

Valentin Hauser ImmobilienMaklerbüro

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Valentin HauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxpx5j

Referenznummer: 2026-553

Valentin Hauser Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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