Studio zum Kauf 165.000 € 1 Zimmer 50 m² 4. Geschoss Leipziger Vorstadt Dresden 01097

Studio zum Kauf
165000 €
3.300 €/m²
1 Zimmer • 50 m² • 4. Geschoss

TOP ca. 50 qm Dachgeschosswohnung im Hechtviertel für Singles/Pärchen

Große, ruhige und lichtdurchflutete sanierte 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug und Einbauküche in gepflegtem Altbau im beliebten Hechtviertel.

Wohnen im quirligen, inspirierenden Szeneviertel von Dresden-Neustadt mit Open-Plan-Living-at-its-Best. Ein Hauch von Berlin-Paris-London Künstlerambiente, morgens frische Croissants vom Bäcker um die Ecke und bei offenem Dachfenster endlich das Buch/Drehbuch weiterschreiben mit Blick über die Dächer von Dresden.

Alle Annehmlichkeiten für den kreativen Stadtmensch, der nicht auf Komfort verzichten möchte - lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit bis zu 3,05 m hohen Decken - inklusive hochwertiger Siemens Einbauküche, geräumigem Dusch-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und separatem Fahrradkeller.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Aufzug
* Einbauküche, hochwertig
* geräumiges Dusch/-Wannenbad
* Keller
* Fahrradkeller
* Velux-Dachfenster
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

3.300 €/m²

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

182.325 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.325 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.075 €

Provision für Käufer (3%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In wenigen Minuten spaziert man zur Arbeit, zum Bio-Supermarkt, zum Bahnhof DD-Neustadt, zum Szene-Kneipenviertel der Neustadt, oder zum Kulturhighlight der Schauburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Die aktuelle Miete beträgt EUR 442,-- bzw. ca. EUR 5.300,00,-- p.a. zzgl. Nebenkosten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen