Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

659000 €659.000 €

4.810 €/m²

3 Zimmer  •  137 m²

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Poppenbüttel, Hamburg Poppenbüttel (22391)

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Diese Wohnung ist so viel mehr als nur 3 Zimmer - sie ist ein Zuhause mit Charakter, Rückzugsorten und besonderen Details, die man nicht alle Tage findet. Fast fühlt es sich an wie ein "Haus im Haus".

Der durchdachte Grundriss auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Sockelgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus), der separate Bereich mit eigenem Zugang und die grünen Außenflächen machen sie ideal für alle, die das Besondere suchen - ob als Paar, kleine Familie, Homeoffice-Lösung oder Kapitalanlage.


Die Wohnung im Überblick:

- charmante 3-Zimmer-Wohnung mit individuellem Schnitt
- besonderer Grundriss auf zwei Ebenen
- Baujahr der Wohnanlage: 1983, solide Massivbauweise
- ideal für alle, die Flexibilität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen


Vorderer Wohnbereich - mit Einliegercharakter:

- separater Bereich, denkbar auch als eine abgetrennte eigene Einheit mit eigenem Eingang
- helles Zimmer mit Balkon mit Blick auf das AEZ
- angrenzendes Badezimmer mit Dusche & WC für kurze Wege und hohen Komfort
- Abstellraum


Hinterer Wohnbereich - Ihr privater Rückzugsort:

- gemütliches Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen mit Blick auf das Atrium
- zweites Badezimmer mit extragroßer Badewanne auf derselben Ebene
- separater WC-Raum / Gäste-WC
- über eine innenliegende Treppe mit wenigen Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich - offen, einladend, kommunikativ
- offene Einbauküche mit Zugang zum Atrium, einem geschützten Außenbereich
- weitläufiger Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen mit Zugang zur ansprechenden Terrasse mit Blick ins Grüne

Weiterer Komfort, der den Unterschied macht: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei und über den Fahrstuhl erreichbar.

Der separate Kellerraum bietet praktische zusätzliche Staufläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

*** Die Wohnug wird frei geliefert. ***

*** Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Besichtigungen werden immer individuell & persönlich von uns durchgeführt. ***

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen und die Koordinierung von Besichtigungen.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg