4 Zimmer • 85 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
3.765 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 216 m² Grundstück • frei ab sofort
Heartbreaker Anno 1936! Charmantes Familienhaus in modernem Outfit ist jetzt EINZUGSBEREIT ...
Willkommen in diesem charmanten Familienhaus, das in der ruhigen Nachbarschaft Meusdorf, im Bezirk Südost von Leipzig gelegen ist. Dieses frisch renovierte Haus, erbaut im Jahr 1936, bietet Ihnen eine großzügige Fläche von MINDESTENS 85 m², verteilt auf 4 Räume. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Wanne- und einen Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss präsentiert sich ausgebaut und bietet Ihnen eine zusätzliche Wohnfläche. Alle nutzbare Flächen ergeben in SUMME eine WOHNFLÄCHE von circa 85-95 m² für die Planung Ihres neuen Eigenheimes.
Bestaunen und entdecken Sie diese exklusive Wohnatmosphäre als Ihr neues Zuhause.
In ruhiger und beliebter Siedlungslage, inmitten von Leipzig Dösen und Meusdorf befindet
sich dieses, 1993–1995 sowie umfänglich 2021-2022 renovierte Reihenmittelhaus, immer mit dem harmonischen Gefühl ein Bestandteil von Siedlungshäusern aus den 1930 er Jahren zu sein.
einladend | offen | funktional | überraschend| flexibel
Merkmale
frei ab sofort
216 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.764,71 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und nach notarieller Beurkundung mit einem Faktor von 3,57% brutto vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
355.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
35.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Geleinholz 4, Meusdorf, Leipzig (04289)
Die Lage dieses Hauses ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Vorteile. Nur 510 Meter entfernt befindet sich ein Lidl, der Ihre täglichen Einkäufe bequem und schnell ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Integrative Kindertageseinrichtung Seidelstraße, nur 920 Meter entfernt, eine ausgezeichnete Wahl. Ältere Kinder werden die nahegelegene Schule Höltystraße und das Evangelische Studienhaus Leipzig, das als Hochschule fungiert, zu schätzen wissen.
Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung ebenfalls zu bieten: Der Park Dösen, der nur 430 Meter entfernt ist, lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Dölitz-Dösen ist ein Ortsteil der Großstadt Leipzig im Nordwesten des Freistaats Sachsen. Dölitz-Dösen liegt im südlichen Stadtgebiet von Leipzig an der Pleiße, zwischen Connewitz und Markkleeberg, ca. 8 km vom Zentrum Leipzigs entfernt.
Weitere Informationen
Dieses Haus in Meusdorf bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wesentlichen Dienstleistungsangebote der Stadt. Ob für ein gemeinsames Familienleben oder als Rückzugsort – dieses Zuhause vereint alles, was Sie brauchen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander
besprechen.
Qualitätsanspruch, Großzügigkeit und Leidenschaft für das eigene Hauskonzept sind die drei Säulen, auf denen diese Immobilie steht.
