Mehrfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 17 Zimmer 471 m² Torgau 04860

Mehrfamilienhaus zum Kauf
430000 €
913 €/m²
17 Zimmer • 471 m²

Wohn- und Geschäftshaus in Torgau

Das massive, Denkmalgeschütze Gebäude wurde um ca.1900 errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine vermietet ist.
Im 1. bis 3. Obergeschoss befindet sich je eine 5-Raum-Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung und Abstellkammern.
Das Haus ist unterkellert mit separaten Kellerräumen für die Mieter.

Merkmale

Es gibt einen kleinen Innenhof.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Einzelheizungen ausgestattet.
Die Heizungen im 1.-3. Obergeschoss wurden in den Jahren 2021-2023 erneuert.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, es sind Wasser-, Abwasser-, Strom-und Gasanschluss vorhanden.
Wohnfläche: ca. 471 m² (4 Wohnungen)
Gewerbefläche: ca. 122 m² (2 Einheiten)
Grundstücksfläche: ca. 247 m²
Das Haus ist geteilt nach WEG.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

912,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%.

Geschätzte Gesamtkosten

477.601 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

47.601 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und des Bahnhofes.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden sind von hier aus gut fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Denkmalschutzobjekt;
Die Käuferprovision beträgt 6 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer von 19%.
Nettokaltmieten: 21.678,25 € p.a.
Kaufpreisrendite: 5 %
Das Haus ist geteilt nach WEG

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr. Jürgen Herzog Immobilien e. K. Inhaberin Patricia Melzig

Breite Str. 6, 04860 Torgau

Frau Patricia MelzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25A13RJQZPEY

Referenznummer: Bhf 9 Mfh (1/406)