Wohnung zum Kauf - Erstbezug

264000 €264.000 €

6.335 €/m²

2 Zimmer  •  41,7 m²  •  EG

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Wien (1120)

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Kurzbeschreibung Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Einbauküche inklusive Objekt Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität für Anleger
Einbauküche inklusive

Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst.

Ideal für Ihre Kapitalanlage!

Smarte 2 Zimmer mit 42 m² im Erdgeschoß
Hochwertige Küche mit Miele-Geräten inklusive
Anlage-Kaufpreis € 264.000 netto zuzüglich 20 % USt.
Stellplatz Kaufpreis für Anleger € 29.500,- netto zuzüglich 20 % USt.

Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen - modern, komfortabel und zukunftssicher.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 6,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,04 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.54, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 4.84, Distanz zur Hauptschule: 1.77