Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf 785.000 € 4 Zimmer 161,4 m² 747 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Limburgerhof 67117

Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €
4.864 €/m²
4 Zimmer • 161,4 m² • 747 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Traumhaft schöner Bungalow in begehrter ruhiger Lage mit Pool & uneinsehbaren Garten

Dieser modernisierte Bungalow in begehrter Lage von Limburgerhof vereint Komfort und Stil in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das großzügige, uneinsehbare Grundstück ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Im Außenbereich erwartet Sie ein einladender Pool, der ideale Ort für entspannte Sommertage und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert und bietet eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer und die Küche sind vollständig erneuert und verfügen über moderne Geräte sowie viel Stauraum. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt, was für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung sorgt. Eine neue Heizungsanlage sorgt für effiziente Energienutzung und zusätzlichen Komfort. Zudem wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, die nachhaltige Energie liefert und zur Senkung der Nebenkosten beiträgt. Sowohl ein Innen- als auch ein Außenkamin bieten eine gemütliche Atmosphäre und Flexibilität für entspannte Abende.

Das komplette Untergeschoss des Bungalows ist eine wahre Bereicherung. Hier finden Sie ein Gästezimmer, das ideal für Übernachtungsgäste oder als Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Hobbyraum, der genügend Platz für kreative Projekte, Fitness oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Insgesamt bietet dieser klassische Bungalow eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Wohnen und einem traumhaften Außenbereich. Er ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
vermietet
1 Geschoss
747 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

4.863,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

867.974 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

82.974 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limburgerhof (67117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Limburgerhof ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die Städte Mannheim und Ludwigshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei.

* Öffentliche Verkehrsmittel: Nahegelegene Bushaltestellen, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Limburgerhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht überregionale Verbindungen.
* Straßenanbindung: Direkte Anbindung an die Bundesstraße B9, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A650 und A6 gewährleistet.

* Umgebung & Infrastruktur: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten.

* Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in der Umgebung, sowohl öffentlichen als auch privaten Trägers.

* Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Ludwigshafen.

* Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Grünanlagen und Spielplätze,
Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.

* Sport und Kultur: Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Golfplatz. Kulturelle Angebote in Limburgerhof selbst und in den angrenzenden Städten, wie Theateraufführungen und Konzerte.

* Nachbarschaft & Wohnumfeld: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Bungalows. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einem hohen Lebensstandard.

Fazit: Dieser Bungalow in Limburgerhof bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien, Paare und Senioren, die ein ruhiges und komfortables Lebensumfeld suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 127,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 5.32, Distanz zum Flughafen: 10.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 4.94, Distanz zum Bus: 0.74, Distanz vom Zentrum: 6.60 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend