Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.269 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 493 m² Grundstück

Haus in Heroldsberg als Investition...vermietetes Siedlerhaus als Kapitalanlage

Siedlerhaus aus den 30er Jahren als Kapitalanlage.

Das Haus geht auf das Jahr 1936 zurück, und wurde im Jahre 1977 erweitert.

Die Substanz ist altersgerecht; wesentliche Sanierungen wurden die letzten Jahre nicht ausgeführt. Gleichwohl ist der Zustand ordentlich.

Bewohnt wird das Haus von einem alleinstehenden Mieter, der ein lebenslanges Wohnrecht genießt.

Somit kommt das Haus für Eigennutzer nicht in Frage. Eher für Kapitalanleger mit Weitsicht oder Vorsorgekäufer, z.B. für die Kinder.

Besonderes Merkmal ist die hervorragende Lage.

Merkmale

Bezug: fest vermietet
vermietet
493 m² Grundstück
2 Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

2.268,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heroldsberg (90562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2.

Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort.

In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XTF1YF2GGA

Referenznummer: 1/20/102-102/011445

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf270000 €270.000 €2.269 €/m²4 Zimmer • 119 m² • 493 m² GrundstückHeroldsberg (90562)AnrufenKontaktieren