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330.445 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  590 m² Grundstück

Haus zum Kauf
330445 €
2.646 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  590 m² Grundstück

Individuell geplant - Ihr neues Zuhause in naturnaher Ruhe von Wriedel

Dieses Einfamilienhaus befindet sich aktuell in der Entwurfsphase und wird auf einem großzügigen 482 m² großen Grundstück in Wriedel errichtet. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² umfasst das eingeschossige Haus vier flexibel nutzbare Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für Familien, die Wert auf eine clevere Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort legen. Der Grundriss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen, sodass Sie Ihr Eigenheim ganz individuell gestalten können. allkauf steht Ihnen dabei mit kompetenter Beratung und einem umfassenden Servicepaket zur Seite, um Ihren Hausbau optimal zu begleiten.

Merkmale

  • 590 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine moderne Holzrahmenbauweise und zahlreiche enthaltene Leistungen wie Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheits-Paket sowie Heizungs- und Elektropakete. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragenden Wärmeschutz. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Hochwertige Innenausstattungen umfassen Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, ausgewählte Tapeten, erstklassige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Dach wird innerhalb von 2 bis 3 Tagen mit Fertigstellungsgarantie errichtet. Dazu kommt eine Festpreis- und Liefergarantie über 15 Monate. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Für Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten, stehen detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Ausbau-Akademie bereit.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
330445 €
2.645,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
365.373 €1
Kaufpreis
330.445 €
Notarkosten (1,5%)
4.957 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.522 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.652 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kakenstorfer Weg 74Kakenstorf (21255)
Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Wriedel, das mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer idealen Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und verbindet die Ruhe des Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und die garantierte Fertigstellung moderner Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen ermöglichen wir Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", Baukosten zu reduzieren. Unsere Dienstleistungspakete richten sich speziell an Berufstätige, engagierte Bauherren und Heimwerker, sodass Sie einzelne Leistungen ganz nach Bedarf selbst übernehmen oder in Anspruch nehmen können.

Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Fachleute. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin und starten Sie die Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 26BPT9Y23MHH
Referenznummer: 21255 Kakenstorf KW14 Home1
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