Haus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.993 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  550 m² Grundstück

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Ebersgöns, Butzbach (35510)

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Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitlos elegantem Design und modernster Haustechnik. Auf fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit großer, hochwertiger EBK und einem Büro, finden Sie geräumige Rückzugsbereiche. Ausgestattet ist das Haus mit hochwertigen Laminatboden und Fliesen. Das Wohnzimmer und die Schlafräume profitieren von integrierter Klimaanlage, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden ermöglichen komfortables Shading und schaffen eine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im hauseigenen Wellnessbereich erwartet Sie ein luxuriöses Tageslichtbad, das komplett gefliest ist und mit einer freistehenden Designer-Badewanne sowie einer großzügigen Großraum-Dusche mit Granitverkleidung besticht. Hinzu kommt eine Infarot-Heizkabine, die das Bad zu einer Wohlfühloase macht. Ein zusätzliches modernes Gäste-WC im EG rundet das Gesamtbild ab. Die Küche präsentiert sich als exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten perfekt für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Auftreten bei Familien- oder Freundesrunden.

Technisch setzen sich nachhaltige Konzepte durch: Eine Wärmepumpe steht im Zentrum der effizienten Wärmeversorgung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp und einem 10 kWh-Speicher sowie eine SolarthermieAnlage zur Warmwasserbereitung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima, während eine 7 m³ große Zisterne die Gartenbewässerung nachhaltig sichert. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einem elektrischen Markisensystem, das auch an lauen Abenden schatten spendet. Ein großes Carport, mit E-Ladestation, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während ein Abstellraum hinter den Carports zusätzlichen Stauraum schafft. Nebenräume wie Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Dieses Haus legt besonderen Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und moderner Lebensqualität. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen gerne für eine private Tour zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach, um weitere Details zu vereinbaren.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend