Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 100 m² 751 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Wendelstein 90530

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
4.490 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 751 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Endlich ruhig wohnen

Schönes, dreieckiges Grundstück mit 751 m² Fläche und renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus bzw. Abrissobjekt. Baujahr 1928 Terrasse 5 Zimmer 2 Bäder Holzdielen- und Fliesenböden weisse Kunststofffenster Abstellraum Gaszentralheizung (Marke Vaillant) - Einbau 2021 3 Räume im Keller Gedämmte Dachflächen Gemauerte Garage Glasfaseranschluss im Keller

Merkmale

frei ab 01.04.2026
751 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage
1 WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (= € 16.029,30). Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Rechtsgültigkeit zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

473.695 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

24.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute und ruhige Lage in Wendelstein. Der Markt Wendelstein grenzt südlich an Nürnberg (Enternung zum Zentrum ca. 13 km) und hat knapp 16.500 Einwohner. Durch die A6 ist der Ort gut an den Verkehr angebunden. Im Ortskern gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem stehen neun Kindergärten, vier Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und einen Sportverein mit 11 Abteilungen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen inkl. Adresse und Tel.-Nr. beantworten können. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Datenschutz/DSVGO: Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden. Die Firma Niedermayer Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Zerstörung oder Bekanntgabe der Daten treffen. Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).