Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf rund 215,40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben sind die offenen und hellen Wohnbereiche, die moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie die teilweise in Lehmbauweise ausgeführten Innen- und Außenwände, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Das Obergeschoss bietet mit separatem Schlafbereich, Ankleide und zusätzlichem Badezimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der Außenbereich mit Doppelgarage, Carport und mehreren Stellplätzen rundet das Gesamtbild funktional ab.
Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren - insbesondere Heizung, Elektrik, Fenster und Bad - ermöglichen einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.
Merkmale
Bezug: Sofort
539 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Modernisierungen. Die Kombination aus klassischer Bauweise und teilweise ausgeführtem Lehmbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Erdgeschoss + Eingangsbereich - zentraler Zugang mit sinnvoller Raumaufteilung + Zusätzlicher Zugang vom Hof - kurze Wege im Alltag + Wohnzimmer - großzügig geschnitten, teilweise Lehmbau für angenehmes Raumgefühl + Esszimmer - separater Bereich mit direkter Verbindung zur Küche + Küche - funktional gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse + Nolte-Einbauküche (Bj. 2020) - mit Induktion, Hochofen und Geschirrspüler + Überdachte Terrasse - ideal für wettergeschützte Nutzung und gesellige Stunden + Kinderzimmer - mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort + Badezimmer - mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung + Flexibel nutzbarer Raum - als Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum geeignet + Partyraum - vielseitig nutzbar für Freizeit, Hobby oder Feiern
Obergeschoss + Diele - auch als Büro oder Arbeitsbereich nutzbar + Masterschlafzimmer - mit praktischen Bodensteckdosen + Ankleidezimmer - mit Einbauschränken und viel Stauraum + Teilweise Lehmbauweise - unterstützt ein angenehmes Raumklima + Weiteres Schlafzimmer - mit integrierter Küchenecke + Zweites Badezimmer - mit Fenster, Dusche und WC
Außenbereich + Terrasse - zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien + Carport sowie Doppelgarage - ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten + Zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus + Eingezäuntes Grundstück - mit elektrischer Einfahrt
Modernisierungen / Daten + Baujahr ca. 1900 + Gastherme Baujahr 2022 (Wartung ca. 174 € jährlich) + Fenster erneuert 2020-2023 (EG 2-fach, OG 3-fach verglast) + Elektrik umfassend erneuert 2023 + Badezimmer inkl. Leitungen erneuert 2021 + Einbauküche Baujahr 2020 + Dach 1998 + Gartenzaun mit elektrischer Einfahrt 2021 + Vorgarten 2023 neu angelegt + Grundsteuerca.88 € J.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187495 €187.495 €
870,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
203.431 €1
Kaufpreis
187.495 €
Kaufnebenkosten
15.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.812 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
937 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzow (03119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Welzow im Süden Brandenburgs. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnaher Landschaft und eignet sich ideal für familienfreundliches Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die ländliche Umgebung vielfältige Möglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist Welzow zudem ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!
- Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 27,29 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
