! Büro- oder Ladenfläche im Zentrum von Elmshorn !
Die zur Vermietung stehende, ca. 285 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone von Elmshorn. Die Schaufensterfront direkt zur Königstraße erstreckt sich über die gesamte Breite der Fläche. Der Geschäftseingang befindet sich in der Mitte der Fensterfront, so dass dieser direkt in die Lauffläche übergeht und sich die Präsentationsflächen sehr gut rechts und links der Lauffläche gleichmäßig verteilen.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut z.B. für soziale Einrichtungen wie Pflegestützpunkte, Einzelhandel, Agenturen usw. Eine gastronomische Nutzungen oder Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
Merkmale
Die Ladenfront zur Königstraße beträgt ca. 8,50 m und befindet sich einer sehr gut sichtbaren Eckposition im Herzen der Fußgängerzone. Mit der Erweiterung der Fußgängerzone Richtung Marktplatz und neuem Rathausgebäude wird diese Premiumlage noch um ein Vielfaches erhöht. In Zukunft wird hier der Kreuzungspunkt zweier Hauptfrequenzachsen entstehen.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut z.B. für soziale Einrichtungen wie Pflegestützpunkte, Einzelhandel, Agenturen usw. Eine gastronomische Nutzungen oder Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Mietkosten
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
2,38 Bruttowarmmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Königstraße 20, Elmshorn (25335)
Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. In Elmshorn finden Sie alle Schulformen und auch ausreichend viele Kindergärten verschiedener Träger vor. Vom Elmshorner Bahnhof sind es mit dem Regionalzug ca. 25 Minuten bis Hamburg-Altona. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Am Holstenplatz vorhanden. Auf Grund der zentralen Lage können Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte usw. zu Fuß in kurzer Zeit erreichen. Shoppen in der Innenstadt, den Wochenmarkt besuchen oder in einem der vielen Discounter die Einkäufe erledigen, zentraler kann man in Elmshorn nicht einkaufen.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Maklerprovision: Für die Anmietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Bruttowarmmieten inkl. 19 % MwSt., die vom Mieter zu tragen ist.
Sonstiges
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten
Ladenfläche: ca. 285 m² Nebenräume: ca. 65 m² Lagerfläche im Keller: ca. 150 m² Energieausweis: Bedarfsausweis, 72,6 kWh, Erdgas, Bj. 1975, gültig bis 08.06.2031
Mietvertragslaufzeit: nach Absprache
Lieferung: per sofort oder nach Absprache
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
zuzüglich EUR 800,00 Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
80,00 EUR/mtl. je PKW-Stellplatz
Alle Preise zzgl. 19 % MwSt.
Kaution: Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten muss vor Bezug hinterlegt werden.
