Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Gauting 82131

Wohnung zum Kauf
395000 €
4.647 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage!

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine solide, schöne und werthaltige Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung ist seit Februar 2018 fest und sehr gut vermietet. Die Mieterin möchte gerne noch die nächsten Jahre in der Wohnung bleiben. Die Küche ist Eigentüm der Mieterin.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

+ Einbauküche (Eigentüm der Mietern, ggf. Ablöse)
+ Laminatböden
+ stufenloser Zugang
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
+ separates Gäste-WC
+ vorteilhafter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.647,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

502 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gauting ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance. Zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See gelegen, hat man von Gauting aus kurze Wege für Business und Freizeitgestaltung. Sowohl das Straßen- als auch das Schienen-Verkehrsnetz sind gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt unweit der Autobahnen A95 und A96 und öffentlich erreicht man z.B. den Marienplatz im Zentrum Münchens in nur 25 Minuten.
Von mehreren Kindergärten, über Grundschulen, Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium ist die Bildung Ihrer Kinder hier in guten Händen und diverse Gaststätten und Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot für die Belange des täglichen Bedarfs ab.
Der Freizeitwert der Region ist enorm - das 5 Seen-Land mit dem Starnberger See quasi direkt vor der Haustür, das wunderschöne Würmtal und die Nähe zu den Alpen, sowie die herrlichen Bayrischen Wälder bieten viele Ausflugsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

GANTNER ImmobilienMaklerbüro

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9mn5g

Referenznummer: TG-1144

GANTNER Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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