Die Wohnung bietet 4 Zimmer, verteilt auf: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 KĂĽche, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC. Der Flur ist mit einem modernen Vinylboden in grauer Fliesenoptik versehen, der einen zeitlosen und pflegeleichten Eindruck vermittelt. Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche, ein Waschbecken und ein Tageslichtfenster. Das WC ist separat angeordnet und hat ein Fenster.
Wohnbereich und zwei Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Bergblick auf Staufen und Zwiesel bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkudiert !
Bei einem Kauf der Wohnung möchte der derzeitige Eigentümer auf Lebenszeit in der Wohnung wohnen und dafür weiterhin Miete zahlen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
- Bad mit Tageslichtfenster - Helle freunliche Raumaufteilung - separates WC mit Fenster - Balkon mit Aussicht auf Berglandschaft - Flurboden neu verlegt - Kachelofen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.411,76 €/m²
Hausgeld
307 €307 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.303 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
26.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerwehrheimstr. 11, Bayerisch Gmain (83457)
Die 4 Zimmerwohnung eines Wohnblockes liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend von Bayerisch Gmain. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend wie mit einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, einer Grundschule, diversen Restaurants und Gaststätten, einem Supermarkt, einer Bank, Ärzte uvm. sind alle Lebensbereiche abgedeckt. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Reichenhall, aber auch in das nahe gelegene Salzburg. Bad Reichenhall, ca. 1 km entfernt, verfügt über weiterführende Schulen und bietet zudem zahlreiche kulturelle Angebote an, wie z.B. die eigene Philharmonie, die Ruptertustherme und die Kunstakademie. Die Nähe zu Salzburg (Festspiele, Airport) wirkt sich zudem positiv auf die Wohnqualität aus.
Der insgesamt hohe Freizeitwert des Ortes und der gesamten Umgebung laden ebenfalls ein hier zu leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kober-Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind durch unser Bestehen seit 1928 regional bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird nicht gehaftet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
