Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

5.980 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  264 m² Grundstück

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Leopoldsdorf (2333)

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"Sommerfeeling am eigenen See!"

Charmantes Haus direkt am Wasser

Der Garten führt direkt zum Wasser und verfügt über einen privaten Steg, der zum Baden, Entspannen oder für Wassersportaktivitäten einlädt.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eine besonders angenehme Atmosphäre am See.
Nutzungsmöglichkeiten
Eine ganzjährige Bewohnbarkeit ist grundsätzlich möglich.
Hierfür müsste das Haus jedoch noch mit einer Heizmöglichkeit ausgestattet werden.


seltene Gelegenheit zum Kauf einer See-Liegenschaft in 2333 Leopoldsdorf bei Wien / Rustenfeld direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze.
Für ganz viele von uns ist es einer der absolute Wunschträume direkt am Wasser zu leben, für Sie kann dieser Traum nun tatsächlich ganz rasch in Erfüllung gehen.
An diesem wunderbar ruhigen Ort der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen und das Leben in der schönsten Zeit des Jahres am Wasser zu genießen.
Im Jahr 1977 wurde auf der ca. 264 m² großen Parzelle dieses entzückende Häuschen auf zwei Wohnebenden und gesamt ca. 50m² Wohnfläche am westlichen Ufer des Tilgteiches (ehemaliger Ziegelteich) errichtet. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert, das Niveau des Gartens angehoben und neuer Steg zum Wasser errichtet.

In der oberen Wohnetage finden Sie Bad, WC, voll ausgestattete Küche sowie Ess-und Wohnzimmer mit Ausgang zur ost-südostseitig ausgerichteten Terrasse und herrlichem Blick auf`s beruhigende Wasser.

Eine Treppe führt ins UG zum Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und zum Garten und Steg für Sprung in`s kühle Nass.
Ein großzügiger Stauraum bietet ganz viel Platz für Gartenmöbel, Wassersportgeräte, Grill, Fahrräder und Sonstiges.

Die Möglichkeit für ganzjahres Bewohnbarkeit am See ist grundsätzlich gegeben, das Haus müsste allerdings dafür mit Heizmöglichkeit adaptiert werden.

Die Zufahrt zum See am Ortsrand von Leopoldsdorf führt über verkehrsberuhigte Sackgasse welche üblicherweise nur von den wenigen Anreinern befahren wird.
Warten Sie nicht, und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin zur Erfüllung Ihres Wohntraums direkt am Wasser!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich