Modernisierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Stieghorst!
Diese modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Stieghorst in Bielefeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Baujahr (1964) und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie zwei Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen und damit perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne Fenster mit 3-fach Verglasung, erneuerte Leitungen, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche aus 2020 bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch Böden, Wände und Türen wurden kürzlich erneuert und runden das Gesamtbild ab.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein helles, großzügiges und sofort bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon (erneuert 2018) - Stellplatz - Kellerraum - elektr. Jalousien (Smart Home möglich) 2023 - Einbauküche 2020 - neues Bad (Badewanne & Dusche) - komplett neue Fenster 2023 (3-fach-verglast) - Böden und Wände frisch renoviert 2026 - neu Zimmertüren - Öl-Heizung 2010 - Dach Neu 2018 - Stromleitungen, Schaltkasten, Steckdosen sowie Abwasserrohre und Wasserleitungen 2020 u.v.m
Das aktuelle Hausgeld beträgt 455,- € inkl. Rücklagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
2.913,58 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
zzgl. 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.093 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
27.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.340 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stieghorst, Bielefeld (33605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten von Bielefeld. Die Lage in Stieghorst überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und hervorragender Anbindung.
Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
