Mehrfamilienhaus zum Kauf
1760000 €
2.664 €/m²
16 Zimmer • 660,8 m² • 3.797 m² Grundstück

DeinInvestHaus 660S- Einzugsfertig incl. Fahrstuhl und Bodenplatte

Kompaktes Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet auf drei Geschossen sechs vollwertige Wohneinheiten und ist die perfekte Wahl für eine kompakte und effiziente Lösung. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich - im Erdgeschoss sind es Terrassen, in den oberen Etagen Balkone. Der offene Grundriss jeder Wohneinheit verbindet eine geräumige Küche nahtlos mit einem hellen Ess- und Wohnbereich und schafft so ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Zusätzlich bietet jede Wohnung ein großzügiges Duschbad, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie einen Abstellraum, der ideal als Waschraum genutzt werden kann. Die klare und schlichte Architektur des Gebäudes wird durch das fassadengleiche Zwerchhaus mit Flachdach unterstrichen. Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen werden durch den Aufzug garantiert, was das Haus zu einem attraktiven und durchdachten Konzept für modernes Wohnen macht.

Merkmale

3.797 m² Grundstück
Personenaufzug
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1760000 €

2.663,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.946.032 €1

Kaufpreis

1.760.000 €

Kaufnebenkosten

186.032 €

Notarkosten (1,5%)

26.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

88.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

62.832 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luhden (31711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es ist ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
GRZ 0,4 / GFZ 1,2
Grundstück: ca. 3.797 m²
Es besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung für 4 MFH mit je 6WE, in Summe 2000m² genehmigte Wohnfläche
2 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss je Mehrfamilienhaus
Grundstück ist erschlossen und lastenfrei
Baumschutzverordnung war Teil der Baugenehmigung - es gibt keine Einschränkungen
Angebote für Ausführungsplanung und Statik aller Gebäude sind vorhanden.
Die Baumaßnahme ist ohne Verzug umsetzbar

Luhden ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Eilsen und liegt im Schaumburger Land am Rande des Weserberglands. Luhden ist über die A 2 zu erreichen und befindet sich etwa zwischen Hannover und Bielefeld.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ein Steinhaus GmbH - Holger Kressin

Beckmarhau 34, 31683 Obernkirchen

Herr Holger KressinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E4HLZ7DQWE

Referenznummer: HV063-kw08-1048

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