Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 5 Zimmer 143 m² 265 m² Grundstück frei ab sofort Fremdingen 86742

Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
972 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERT - Einfamilienhaus in Fremdingen - ein Zuhause mit Potenzial für Ihre Familie

Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares und gleichzeitig vielseitiges Eigenheim suchen. Es handelt sich um ein solides Eigenheim mit einer Wohnfläche von 143 m² auf einem 265 m² großen Grundstück. Genau richtig für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Raumaufteilung - funktional und familienfreundlich...
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen - je nachdem, was Ihre Lebenssituation erfordert. Ein behagliches Badezimmer sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ausstattung - solide Basis, bereits modernisiert...
Die letzte Teilmodernisierung fand im Jahr 2020 statt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur praktisch, sondern auch gemütlich ist. Damit haben Sie eine gute Basis, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack weitergestalten können.

Besonderheiten - die kleinen Extras, die zählen...
Eine eigene Garage schützt Ihr Fahrzeug und der Nebenraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist überschaubar und gleichzeitig vielseitig nutzbar, sei es für die Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Grünen oder für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Heizung - zuverlässig und bewährt...
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Des Weiteren steht ein Kamin - derzeit nicht in Betrieb - zum Anschluss eines Holzofens zur Gewinnung von Wohlfühlwärme zur persönlichen Verfügung.

Mein Fazit für Sie...
Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares und gleichzeitig vielseitiges Eigenheim suchen. Es verbindet Bodenständigkeit mit genügend Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Gerne lade ich Sie ein, sich selbst ein Bild von diesem Haus zu machen. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich zeige Ihnen persönlich, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Merkmale

frei ab sofort
265 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

972,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer jeweils 3, 57% vom notariellen Kaufvertrag inklusive 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

151.607 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

12.607 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fremdingen (86742)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Fremdingen, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine hohe Freizeitwert.

Fremdingen liegt im Landkreis Donau-Ries und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die freundliche Nachbarschaft und die familiäre Atmosphäre machen Fremdingen zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde nutzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie in Fremdingen näher vorzustellen!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Immoversal GmbHMaklerbüro

Westheimer Str. 2, 86736 Auhausen

Thomas WunderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnbr5p

Referenznummer: 1339-01

Immoversal GmbH

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