Attraktive/moderne Büroetage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau
- Das Gelände, auf dem sich das Gebäude befindet, ist komplett eingezäunt - Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem) - Aufzug - Etage ist barrierearm erreichbar - ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) + ca. 103 m² Nebenräume/-flächen + ca. 29 m² Gemeinschaftsflächenanteil (Hausflur, Aufzug) = ca. 551 m² Gesamtmietfläche -Büroräume, Teeküche, Sozialraum, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herren-WC-Räume - Leichtbau und somit flexibler Grundriss bezüglich der Büroräume möglich
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Keller
voll klimatisiert
Kantine
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom. Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- Fernwärme-Zentralheizung - Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen - Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten - jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftgerät) - Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) oder Glasfaser und eigener Serverraum - unter dem aufgeständertem Fußboden (Doppelboden im Bürobereich) können weitere Kabel verlegt werden - mögliche Aufstockung der Internetleistung (Glasfaseranschluss) - im Hauptgebäude gibt es eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine - eine Archiv-/ Lagerfläche im UG ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar: ca. 23 m² +ca. 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil = ca. 32 m² x 4,25 €/m²= 136 € + Mwst. - eigene beschilderte Pkw-Stellplätze sind für je 25,- €/Mon. + Mwst anmietbar. E-Mobilität ist möglich. - es sind viele Stellplätze auf einem größerem Parkplatz direkt angrenzend am Gebäude kostenfrei - KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.724 €
Nettomiete
8,50 €/m²
4.685 €
Nebenkosten
2.039 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
14055 €14.055 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.685,00 EUR
Lage
Waldau, Kassel (34123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzel- und Großhandel, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen.
