Klassischer Grundriss - großzügiges Haus - Made by OKAL
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
417900 €417.900 €
2.595,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
447.154 €1
Kaufpreis
417.900 €
Kaufnebenkosten
29.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.269 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderbeuern (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kinderbeuern liegt eingebettet im idyllischen Tal der Alfbach und vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Der kleine Ort strahlt ländliche Ruhe und Ursprünglichkeit aus, während die Nähe zu Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Gastronomie eröffnet. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Lage ein hohes Maß an Erholung und Freizeitwert, sei es beim Wandern, Radfahren oder beim Genießen der Moselregion mit ihren traditionsreichen Weinorten. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B49 und die Nähe zur Autobahn A1 für eine schnelle Verbindung in Richtung Wittlich und Trier, sodass Berufspendler ebenso profitieren wie Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit praktischer Infrastruktur legen. Kinderbeuern verbindet auf harmonische Weise Naturverbundenheit, Lebensqualität und die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte und einer Küche.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessung und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Axel Moritz - https://www.okal.de/axel-moritz
DSGVO - https://www.okal.de/datenschutzhinweise/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
