Neubau-Bungalow mit hellem, offenem Wohnkonzept in Feuerscheid zu vermieten
Diese moderne Neubau-Immobilie besticht durch helle, großzügige Räume und einer hochwertigen Ausstattung.
Das offene Wohn-, Koch- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken und der offene Wohnbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fensterfronten für viel Tageslicht sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse an der Vorderseite, zusätzlich gibt es eine zweite Terrasse auf der Rückseite mit Zugang zum Garten, die als privater Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche inkl. Küchengeräte ausgestattet und ist direkt in den Wohnbereich integriert, sodass Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbunden sind.
Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines flexibel als Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab.
Ausgestattet ist der Bungalow mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume. Der Strom für die Beheizung des Hauses ist nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, die Mieter schließen hierfür einen eigenen Versorgungsvertrag ab. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto, Motorrad und Fahrräder, sowie weiteren Stauraum und Lagefläche. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Hof und weitere praktische Ausstattungsmerkmale vervollständigen das durchdachte Raumkonzept dieses Neubaus.
Merkmale
Bezug: ab Mai
Gäste-WC
Terrasse
Garage
***Raumaufteilung auf einen Blick***
. Flur/ Eingangsbereich . Gäste WC . 3 (Schlaf-) Zimmer, eins davon mit angrenzendem Ankleideraum . Badezimmer mit bodengleicher Dusche . großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit EBK und Zugang zur Terrasse . 2 Terrassen + großer Garten . großzügige Garage
***Weitere Details***
. Kamin vorhanden, Anschlussmöglichkeit für eigenen Ofen . Lüftungsanlage . Fußbodenheizung . Luft-Wärmepumpe . DSL Anschluss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,64 €/m²
1.580 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3160 €3.160 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Feuerscheid (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Feuerscheid überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit umliegender Städte. In den Nachbarorten steht eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, sowie Gastronomie zur Verfügung. Bushaltestellen im Ort ermöglichen zudem eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Gemeinden Waxweiler und Schönecken bieten mehrere Restaurant, Bäckereien, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Prüm (ca. 25 km) verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Geschäften und Dienstleistungen, während Bitburg (ca. 30 km) umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote bietet. Für größere kulturelle und universitäre Angebote ist Trier in rund 60 km erreichbar, die Luxemburger Grenze liegt etwa 55 km entfernt. Krankenhäuser und weiterführende medizinische Einrichtungen befinden sich sowohl in Prüm, als auch in Bitburg.
Für Berufspendler ist die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen in Richtung Bitburg, Prüm, Wittlich, Trier sowie nach Luxemburg besonders attraktiv. Die nahegelegene A60 sorgt für eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch für Angehörige der US-Streitkräfte ist die Nähe zu Spangdahlem mit etwa 20 Minuten Fahrzeit interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
*** Besichtigungen ***
Gerne führen wir Sie im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins durch die Immobilie und nehmen uns Zeit für alle Ihre Fragen - wir freuen uns auf Sie!
***Energieausweis*** Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
