Kurzbeschreibung
Attraktives Zuhause mit Ausblick in ländlichem Umfeld bei Plauen.
Objekt
Das im Jahr ca. 1990 neu aufgebaute Wohnhaus basiert auf einer soliden Massivbauweise mit teilweise erhaltenem Altbestand, nachdem im Jahr 1990 rund zwei Drittel des ursprünglichen Gebäudes zurückgebaut wurden. Auf etwa 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Bitumenschindeln und ist als Kaltdach ausgeführt, wobei die obere Geschossdecke seinerzeit gedämmt wurde.
Die Immobilie steht auf einem ca. 488 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Die Kombination aus Betondecken in Form von Hohldielen im neu errichteten Bereich und Holzbalkendecken im Altbestand unterstreicht die besondere Baugeschichte des Hauses. Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss. Das Objekt ist aktuell frei verfügbar und bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Weiterentwicklung.
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zobes (08541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil, der durch seine naturnahe Umgebung und gewachsene Dorfstruktur geprägt ist. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bietet der Ort ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist bekannt für ihre Nähe zu regionalen Erholungsgebieten (Talsperre Pöhl) und Wanderwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, während größere Städte in gut erreichbarer Distanz zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bereithalten. Die harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Versorgung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien mit Zukunftsplänen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011
