Ihr Traumhaus in Köln: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Köln! Dieses beeindruckende Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Zuhause, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch durchdachte Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung.
Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilzunehmen und es somit ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Ihre Gäste oder die Familie.
Die gehobene Ausstattung, inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Wärmepumpen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern bieten auch eine komfortable und nachhaltige Möglichkeit, Ihr Zuhause zu beheizen.
Merkmale
275 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Haus überzeugt durch folgende technische Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Energieeffizienzwand für nachhaltiges Wohnen - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Echtholztreppe - Be- und Entlüftungsanlage - Just-in-Time-Lieferungen für einen reibungslosen Bauablauf.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
497970 €497.970 €
4.048,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.076 €1
Kaufpreis
497.970 €
Kaufnebenkosten
60.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.368 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahnheide, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück von 275 m² in Köln bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie eine hohe Lebensqualität erleben können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nfbz58
Referenznummer: 3846-DO1ATBP250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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