Flexibles Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel bietet Ihnen mit 8 Zimmern und 263 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einem 508 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass jedes Detail individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Ergebnis ist ein gehobenes, modernes Eigenheim, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Qualität: Ihr Haus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW 55 Standard für Energieeffizienz. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundlicher und kosteneffizienter Befeuerungsart genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch spürbare Einsparungen bei den Energiekosten.
Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob offen und großzügig oder mit klar getrennten Wohnbereichen. So schaffen Sie Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
583569 €583.569 €
2.218,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
654.006 €1
Kaufpreis
583.569 €
Kaufnebenkosten
70.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.754 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.932 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.833 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.918 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauxel, Castrop-Rauxel (44577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Castrop-Rauxel, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung, sei es in schönen Parks, Sportvereinen oder kulturellen Angeboten. Die Lage verbindet praktisches Wohnen mit naturnahem Umfeld - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro
