Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

1.303 €/m²

8 Zimmer  •  188 m²  •  155 m² Grundstück

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Windberg, Mönchengladbach (41063)

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Mönchengladbach: Leben zwischen Geschichte und Moderne

Diese charmante Straße bildet eine wesentliche Verbindung zwischen dem historischen Abteiberg und dem beliebten Stadtteil.
Sie begeistert durch eine harmonische Symbiose aus Historie, Kultur, Gastronomie und urbanem Flair.

Zwei Gesichter der Straße
Tagsüber zeigt sich die Straße als lebendige Geschäftsstraße mit einer Vielzahl individueller Läden, kreativen Ateliers und diversen Dienstleistern. Sobald die Sonne untergeht, verwandelt sich das Umfeld in ein pulsierendes Szeneviertel, das mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants und Kneipen zum Verweilen einlädt.

Architektur mit Charakter
Die Architektur dieser Straße besticht durch historische, oft denkmalgeschützte Gebäude, die mit modernen Akzenten und innovativen Wohnprojekten, insbesondere in der unteren Waldhausener Straße, harmonisch ergänzt werden. Viele Fassaden präsentieren einen individuellen und künstlerischen Charakter, der das Stadtbild bereichert.

Zielgruppe: Ein bunt gemischtes Publikum
Die Lage zieht eine vielfältige Klientel an - von Studenten und Künstlern über junge Berufstätige bis hin zu all jenen, die das lebendige Stadtleben schätzen.

Infrastruktur und Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Straße selbst finden sich zahlreiche kleine, individuelle Geschäfte, Ateliers und Boutiquen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte sowie weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe oder in der angrenzenden Innenstadt mühelos erreichbar.

Gastronomie und Kultur:
Eine hohe Dichte an Cafés, internationalen Restaurants, trendigen Kneipen und Bars sorgt für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis. Kulturelle Highlights, wie das Museum Abteiberg, sind bequem zu Fuß erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Die hervorragende Anbindung durch mehrere Bushaltestellen entlang der Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Mönchengladbach.

Individualverkehr: Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist optimal. Die Autobahnen A 52 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der Region zusätzlich verbessert.

Parken: Wie in innerstädtischen Lagen üblich, ist die Parksituation durch Anwohnerparkplätze und öffentliche Parkhäuser in der Umgebung geregelt.

Erholung in unmittelbarer Nähe
Der obere Abschnitt der Straße bietet eine schnelle Anbindung an den Bürgergarten und den historischen Abteiberg, wo Grünflächen und das Stadtzentrum aufeinandertreffen. Der Abschnitt nahe Waldhausen grenzt an ruhigere Wohngebiete und ermöglicht eine bessere Anbindung an Parks sowie Naherholungsgebiete außerhalb des unmittelbaren Zentrums.

Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme dieser einzigartigen Lage in Mönchengladbach - eine ideale Wahl für all jene, die urbanes Leben mit historischer Kulisse verbinden möchten.