++NEUHEIT++ saniertes 2-Zimmer-Altbaujuwel im Herzen des Stuwerviertels ** mit Fischgrätparkett und eleganten Flügeltüren ** Nahe dem grünen Prater +
In attraktiver Lage des 2. Wiener Bezirks gelangt diese ca. 55 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbauhauses aus 1909 und vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort.
Highlights wie Fischgrätparkett, klassische Flügeltüren und eine großzügige Raumwirkung unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Bosch-Markengeräten, ein elegantes Bad mit barrierefreier Dusche und Fußbodenheizung, separates WC, sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber, während die ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene U1-Station Vorgartenstraße eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt garantiert.
Highlights auf einen Blick:
* Neu sanierter Altbau
* Fischgrätparkett & Flügeltüren
* Moderne Küche mit Markengeräten von Bosch und Siemens
* Durchdachte Raumaufteilung + Abstellraum
* Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter Anbindung an die U1
* Nahe dem grünen Prater gelegen
Wohnfläche: ca. 55 m² Kaufpreis: € 359.000
Bezug ab: ab sofort
_bei dem Plan handelt es sich um eine Skizze und der original Plan wird nachgereicht_
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Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
6.527,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Ybbsstraße, Wien (1020)
Diese attraktive Etagenwohnung bei der Ybbsstraße in 1020 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage im aufstrebenden Stuwerviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine umfassende Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht die Erkundung der Stadt zum Kinderspiel. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2026
