Doppelhaushälfte zum Kauf 59.000 € 6 Zimmer 124 m² 400 m² Grundstück Erlbach Markneukirchen 08258

Doppelhaushälfte zum Kauf
59000 €
476 €/m²
6 Zimmer • 124 m² • 400 m² Grundstück

Platz für Ideen und Familienzeit!

Kurzbeschreibung Historisches Wohnhaus mit Denkmalschutz und nutzbarem Kellergeschoss in herrlicher Natur, ergänzt durch einen eigenen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Objekt Im charmanten Markneukirchen bieten wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte an. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.124m² und ist auf einem schönen Grundstück von 400 Quadratmetern gelegen.
Das Haus wurde circa 1900 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert, ist aber dennoch stark sanierungsbedürftig. Die Bauart ist solide. Ein eigener Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entspannung und Freizeit.

Die Unterkellerung ist vollständig, und das Haus verfügt über zwei Geschosse. Insgesamt bietet es sechs Zimmer, ein Badezimmer und zwei WC. Im Keller finden Sie zusätzliche Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz, was die historische Bedeutung des Hauses unterstreicht.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet diese Doppelhaushälfte eine einzigartige Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig bietet der aktuelle Zustand viel Raum für die individuelle Weiterentwicklung und persönliche Wohnideen. Die Lage in Markneukirchen und die umliegende Natur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
400 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Garten

- Denkmalschutz
Diese charmante Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1900 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca.400m².

Das Dach ist nicht ausgebaut und weist eine traditionelle Walmdachform auf, die mit Bitumen-Dachbahnen gedeckt ist. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierglas, was. Die Erschließung ist vollständig, und die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Räume zu schaffen. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer, auch ein Badezimmer im Untergeschoss und 2 WC. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen eigenen Hobbyraum zu schaffen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell, und die Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig zu gestalten. Mit etwas Liebe und Pflege kann diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

475,81 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

65.531 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

6.531 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlbach, Markneukirchen (08258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markneukirchen, eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis, liegt idyllisch im Elstergebirge zwischen dem Erzgebirge und dem Fichtelgebirge und ist einer der Hauptorte des Musikwinkels. Hier befindet sich eine charmante Doppelhaushälfte, umgeben von der ländlichen Idylle, annähernd 3,4 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Zwota-Zechenbach, rund 5,1 km entfernt, sowie eine Bushaltestelle, die fußläufig in nur 100 Metern erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermärkte Netto Marken-Discount und Edeka in der näheren Umgebung, sowie die Bäckerei H. Roth, die fußläufig erreichbar ist. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe ein Drogeriemarkt von Rossmann.

Für die Bildung und Betreuung der Kleinen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine weitere Schule befindet sich in der näheren Umgebung. Im Bereich der Gesundheit sind eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der näheren Umgebung ansässig, sowie zwei Apotheken.

Für die Naherholung bieten sich der Naturreservat Tauscherteiche Erlbach, der Park Rudolf-Thiele-Freibad und das Naturreservat Moorwiese Gopplasgrüner Höhe an, die alle in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung erreichbar sind. Diese idyllische Doppelhaushälfte in Markneukirchen bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010