ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN - FÜR NATURBEGEISTERTE! Maisonette-Wohnung mit Waldblick-Terrasse & durchdachter Raumaufteilung in Laßnitzhöhe
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN - FÜR NATURBEGEISTERTE! MAISONETTE-WOHNUNG MIT WALDBLICK-TERRASSE & DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG IN LASSNITZHÖHE
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem Reihenhaus überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, eine intelligente Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente. Hier genießen Sie Naturverbundenheit kombiniert mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.
FACTS:
* 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Etagen
* Funktionale Wohnfläche mit klarer Struktur
* Südseitige Terrasse mit ca. 12 m²
* Zwei vollwertige Sanitärräume
* Mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus
HIGHLIGHTS:
* Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie
* Moderne, vollständig ausgestattete Küche
* Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
* Balkon als zusätzliche Rückzugsoase
* Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert
* Sehr gute Lichtverhältnisse durch ideale Ausrichtung
* Praktische Trennung von Wohnen und Schlafen
* Zusätzlicher Stauraum durch vorhandenen Keller
* Garagenstellplatz inklusive
* Weitere Parkoptionen: Außenstellplatz sowie Abstellmöglichkeit vor der Garage
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
* Windfang: ca. 3,58 m²
* Flur: ca. 2,90 m²
* Küche: ca. 8,72 m²
* Bad (Dusche/WC): ca. 4,83 m²
* Wohnzimmer: ca. 22,49 m² mit Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
Obergeschoss:
* Flur: ca. 3,49 m²
* Bad (Badewanne/WC): ca. 4,83 m²
* Zimmer 1: ca. 9,73 m²
* Zimmer 2: ca. 11,05 m²
* Zimmer 3: ca. 12,97 m²
Außenflächen:
* Balkon: ca. 11,82 m²
* Terrasse: ca. 12 m²
* Garten: ca. 40 m²
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Laßnitzhöhe - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Graz.
FAZIT
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensstil - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
