Studio zum Kauf 65.355 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Hoyerswerda 02977

Studio zum Kauf
65355 €
1.210 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Attraktive, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der malerischen Oberlausitz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und sonnige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ecke des Hauses und lädt Sie mit ihrer einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,80 m² überzeugt durch einen modernen Laminatboden, der ein gepflegtes Ambiente schafft. Auch das Schlafzimmer, das mit 14 m² ausreichend Platz bietet, ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und besticht durch Wände, die bis zu einer Höhe von 2,10 m mit eleganten neuen Fliesen verkleidet sind. Alle Sanitäreinrichtungen, einschließlich Badewanne, Waschbecken und WC, sind neu und tragen zu einem frischen, einladenden Flair bei.

Der Flur sowie der kleine Raum sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet, die den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Küche überzeugt nicht nur durch einen neuen Küchenspiegel, sondern auch durch ansprechende Bodenfliesen, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereinen.

Alle Türen sind neu und die Wände erstrahlen in frischen Tapeten und ansprechenden Farben, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum, während ein eigener Parkplatz Ihnen die Bequemlichkeit des Parkens direkt vor der Tür ermöglicht.

Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und zeichnen sich durch Langlebigkeit und Wertigkeit aus. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Stil vereint.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, und der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die durch ihre praktische Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung besticht.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen bequemes Parken und schnellen Zugang zu Ihrem Zuhause. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wäschepflege erleichtert und Ihnen den Weg zur Waschküche erspart.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so zur Ordnung in Ihrem Wohnraum beiträgt.

Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Diese Immobilie vereint Funktionalität und Wohnkomfort und ist ideal für alle, die eine praktische Lösung im Alltag suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

65355 €

1.210,28 €/m²

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

70.264 €1

Kaufpreis

65.355 €

Kaufnebenkosten

4.909 €

Notarkosten (1,5%)

980 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.595 €

Provision für Käufer (0,01%)

7 €

Grundbucheintrag (0,5%)

327 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoyerswerda (02977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen.
Die drittgrößte Stadt der Oberlausitz liegt etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im sorbischen Siedlungsgebiet.
Die Stadt ist Teil des Oberzentralen Städteverbundes aus Bautzen, Görlitz und Hoyerswerda.
Die B 96 von Zittau nach Sassnitz und die B 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt.
Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen:
A 13 (Großräschen) - 36 km
A 4 (Burkau) - 38 km
A 15 (Cottbus) - 38 km
Seit Ende 2018 entlastet eine östliche Ortsumfahrung als Verbindung zwischen der B 96 im Süden und der B 97 im Norden die Innenstadt von Hoyerswerda sowie den Ortsteil Zeißig vom Durchgangsverkehr und verkürzt zudem die Fahrzeit zwischen Bautzen und Cottbus wesentlich.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 26DKP7SNWF4A

Referenznummer: GR-HR0575/17