Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Mietparteien. Durch die Lage im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem besonderen Charme. Die Wohnung wird aktuell renoviert und nach Abschluss der Arbeiten in einem modernisierten Zustand übergeben. Die Fenster wurden bereits erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnklima bei. Da sich die Einheit derzeit noch in der Renovierungsphase befindet, stehen aktuell keine Innenbilder zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
19,86 €/m²
580 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1740 €1.740 €
Lage
Wendische Straße 23, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Die Wohnung ist zentral gelegen. Von St. Lorenz ist die Lübecker Innenstadt ca. 3 min. entfernt, die A 1 ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Buslinie 6 fährt in unmittelbarer Nähe. Der Bushauptbahnhof und der Lübecker Hauptbahnhof sind in 10 min. fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für das Jahr 2026 ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes vorgesehen, deren Fertigstellung voraussichtlich bis zum Sommer erfolgen wird. Ziel der Maßnahmen ist es, den Energieverbrauch nachhaltig zu senken und den Wohnkomfort deutlich zu steigern.
Im Zuge der Sanierung wird das Gebäude unter anderem gedämmt und auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
2 Etagen
