N-Eberhardshof, charmante 2- Zimmer-Gartenwohnung, Tageslichtbad und geschmackvoller EBK
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit gemütlichem Außenbereich verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Ein Sonnenschirm ist bereits vorhanden und sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten durch den durchdachten Schnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Schlafzimmer wird ein neuer, moderner Vinylboden verlegt, der die gemütliche Wohnatmosphäre unterstreicht.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Auch im Wohnzimmer stehen genügend Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit Hänge-WC, einem modernem Waschtisch mit Unterschrank, einem praktischen Spiegelschrank sowie einer Badewanne ausgestattet und dank des großen Fensters gut belüftbar. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
13,71 €/m²
960 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Eberhardshof, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im südwestlichen Nürnberger Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Freiflächen und einer guten Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie verschiedene Restaurants sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Park: Die Wohnung grenzt unmittelbar an eine großzügige Grünanlage an, die ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten im Freien bietet.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Mehrere Grünanlagen und Spazierwege laden zusätzlich zur Erholung im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Fürth, Erlangen und zur Autobahn besteht.
Darüber hinaus profitiert der Standort von einem attraktiven Entwicklungspotenzial des Umfeldes, insbesondere durch das zukunftsweisende Quartiersprojekt „Q“, das die nachhaltige städtebauliche Weiterentwicklung der Umgebung zusätzlich stärken wird.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur, positiver Standortentwicklung und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung durch unser Büro kurzfristig möglich. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.
Datenschutz
Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Mietdauer
Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 2 Jahre dauert
Wichtiger Hinweis
Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
